问答1000网

目录

什么是自有房产税

发布时间:2022-01-20 / 作者:问答网整理 / 阅读:178次

什么是自有房产税,什么是房产税,自用房产房产税有哪些,自用房产房产税政策是什么,小编在这里为大家一一汇编总结。

一、自用房产房产税有哪些
1、自行生产经营房产
用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%。
 
2、租金收入缴纳
以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。
 
二、自用房产房产税政策是什么
1、条款规定
《国家税务总局关于房产税.城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第(三)款规定,出租.出借房产,自交付出租.出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
 
2、税款退回
(1)超过立即退还
《税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还。
 
(2)三年内发现
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。
 
(3)国库退库
涉及从国库中退库的,依照法律.行政法规有关国库管理的法规退还。
 
3、产税计算
根据上述规定,自有房产按原值计算房产税,出租部分的房产按房产租金收入,自出租房产之次月起,按规定计算缴纳房产税。如果纳税人超过应纳税额缴纳的税款,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。
 
相关问答
其他相关文章
热点问答
1什么是闲置房产税
什么是闲置房产税
最新内容
大家关心
热点文章