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房地产庞氏骗局是什么意思,庞氏骗局是什么意思

发布时间：2021-02-14 / 作者：问答网整理 / 阅读：92次

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房地产庞氏骗局是什么意思,庞氏骗局是什么意思,房地产楼市动静,房地产庞氏骗局总结,央行公布的最新的家庭负债表显示,已经超过96%的中国城市家庭有房,在此背景下,各地的房地产商们依旧在不停拿地盖楼开盘,那么这些房源都是卖给谁呢？

一、房地产庞氏骗局是什么意思
1、中国房地产现状
据中国金融杂志4月24日官微发布，央行公布的最新的家庭负债表显示，已经超过96%的中国城市家庭有房。在此背景下，各地的房地产商们依旧在不停拿地盖楼开盘，那么这些房源都是卖给谁呢？
 
2、住房空置率高
此外，中国的住房空置率一直还没有一个确切的数据，比较权威的是2013年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告。报告显示，2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4% ，如今7年过去了，住房空置率有多少我们想想也知道。
 
3、供大于求
最后就是现在的新型炒房团了，已经从个人变成了企业。数据显示，截至到2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元。由此可见，现在中国房地产市场是严重的供大于求的市场。
 
二、房地产楼市动静
1、二手房促销
各地二手房挂牌量激增，楼市促销打折。事实上，二手房才是能真正反映楼市风向的市场，因为新房的价格是很容易控价和限价的，但是二手房的市场完全是个人行为，有不确定因素，大量不确定因素导致二手房市场以及整个楼市的难控性。
 
2、房产巨头抛售房产
房地产巨头不断抛售房产、地产业务。1958开始投资房地产，1999年起连续15年获得华人首富的称号，也是发明了坑惨无数人的“公摊面积”的李嘉诚，在最近几年每年都在不停地抛售地产业务、累计套现1700亿元。
 
3、多地城市收紧楼市调控
杭州、东莞、宁波先后出台了收紧楼市的政策：严厉打击炒房等不良现象、加强商品房住房销售目的的监管、加大力度打击捂盘销售、给予没有房的刚需一定的支持。
 
三、房地产庞氏骗局总结
1、购房刚需可以买房
对于有购房需求的刚需而言，现在已经没有必要去让自己背负很高的贷款去凑首付买房了，作为人生的第一套房子而言，这几年买价格不会差别太大，价格浮动不会很明显，毕竟楼市的泡沫需要慢慢地消除，不可能一蹴而就。
 
2、炒房容易陷入庞氏骗局
但是对于想要投机炒房的人来说，现在这个房地产可以说就是一个旁氏骗局，一旦进去就有可能被套牢，最后成了接盘侠。而且后面说不定还有房产税、住房空置税在等着你们。
 
 
 
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